Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mèze
À Mèze, le prix médian d'un T3 est de 3 625 €/m², soit environ 232 000 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mèze
Mèze mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 200 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 625 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 62 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mèze
Sur les ventes d'un T3 à Mèze, la moitié se sont conclues entre 174 375 € et 292 575 €, pour un prix médian de 231 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 534 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 452 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 123 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 534 € à 4 123 €, soit +16,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Mèze s'étend sur 34,6 km², s'étage entre 0 et 75 m d'altitude et comptait 12 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mézois.
Mèze [mɛ.zə] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Ses habitants sont appelés les Mézois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mèze
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mèze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mèze en 2026 ?
À Mèze, le prix médian d'un T3 est de 3 625 €/m², avec une fourchette de 2 817 € à 4 668 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Mèze ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 180 288 € (1er quartile) à 298 752 € (3e quartile), autour de 232 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mèze ?
Le prix médian d'un T3 à Mèze se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 533 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mèze ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Mèze sur les 12 derniers mois.