Prix immobilier Maurepas
Le prix médian d’un appartement à Maurepas s’établit à 2 804 € le mètre carré, et 231 ventes ont été publiées en un an.
À Maurepas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Maurepas est d’abord collectif, avec 131 appartements vendus en douze mois contre 100 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78383), sous son code postal 78310.
Maurepas, la commune
Maurepas s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 87 et 178 m d'altitude et comptait 20 629 habitants au recensement de 2023.
Maurepas est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Intégrée au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et située à proximité de Trappes et d'Elancourt, la ville compte près de 18 000 habitants en 2019.
Un peu d'histoire
Le fond du vallon de Maurepas est habité dès la préhistoire. Des outils et des poteries datant du IVe et du IIIe millénaire av. J.-C. ont été retrouvés à proximité de la source (fontaine Saint-Sauveur) et le long du ru de la Courance. Au Ier siècle av.
À voir à Maurepas
- Sculptures de Gérard Ramon
- La grande maternité allongée place de Gascogne
- Les ibis initialement place de la Rance
- L'élan initialement au centre-ville, désormais sur le rond-point du seuil de Coignières
- Métamorphose initialement place des Échoppes
D'après Wikidata et l'article « Maurepas (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maurepas
Ce que disent les ventes à Maurepas
La médiane des ventes des appartements de Maurepas ressort à 2 804 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 171 €.
La moitié des ventes d’appartements à Maurepas se situe entre 2 500 € et 3 219 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Maurepas font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 163 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maurepas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 485 € | 3 125 € – 3 793 € | 30 m² | 17 |
| T2 | 2 926 € | 2 637 € – 3 229 € | 48 m² | 36 |
| T3 | 2 635 € | 2 306 € – 2 939 € | 68 m² | 49 |
| T4 | 2 595 € | 2 362 € – 2 860 € | 82 m² | 22 |
| T5+ | 2 773 € | 2 496 € – 3 101 € | 95 m² | 7 |
| Maison | 3 171 € | 2 726 € – 3 572 € | 106 m² | 100 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Maurepas
Par typologie à Maurepas, T3 à 2 635 €/m², T2 à 2 926 €/m², T4 à 2 595 €/m², studio à 3 485 €/m², T5+ à 2 773 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 34 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 100 ventes en un an, la maison domine le marché de Maurepas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Maurepas
La médiane ne suffit pas à Maurepas, c’est la fourchette de 2 500 € à 3 219 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Maurepas, 231 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Maurepas, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Maurepas
Lire la fourchette de 2 500 € à 3 219 € est le principal outil de l’acheteur à Maurepas. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Maurepas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMaurepas monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Maurepas, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maurepas au prix médian des appartements, Versailles 135 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maurepas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 296 000 € | 3 402 €/m² | PL DU POITOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 159 400 € | 2 154 €/m² | PL DES ARDENNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 138 500 € | 2 663 €/m² | ALL D ARGONNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 228 000 € | 2 815 €/m² | RUE DES LANDES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 193 844 € | 1 436 €/m² | ALL DE SCORFF |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 196 000 € | 3 161 €/m² | AV DU BEARN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 143 000 € | 2 200 €/m² | ALL DU BOURBONNAIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 124 000 € | 2 818 €/m² | IMP DE L OURCQ |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 145 000 € | 3 452 €/m² | RUE DE LA BRESLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 172 000 € | 2 688 €/m² | AV DE LIMAGNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 103 000 € | 3 433 €/m² | RUE DE BRIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 289 220 € | 2 835 €/m² | RUE D ARREE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 173 000 € | 2 338 €/m² | ALL D ARGONNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 361 000 € | 2 959 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 345 000 € | 4 207 €/m² | AV DE ROHAN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 165 000 € | 2 230 €/m² | ALL D ARGONNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 235 000 € | 2 765 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 €/m² | RUE DU VENDELAIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 237 350 € | 3 004 €/m² | RUE D ALSACE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 235 000 € | 2 733 €/m² | RUE DU VERMOIS |
Questions fréquentes, immobilier Maurepas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maurepas ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 804 € le mètre carré à Maurepas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 171 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maurepas ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Maurepas ?
231 ventes ont été enregistrées à Maurepas sur douze mois, soit 131 appartements et 100 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Maurepas ?
Le prix médian d’un T3 à Maurepas est de 2 635 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Maurepas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Maurepas ?
L’appartement moyen vendu à Maurepas fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 163 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Maurepas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Maurepas, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Maurepas en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Maurepas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026