Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maurepas
À Maurepas, le prix médian d'un T3 est de 2 635 €/m², soit environ 179 180 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maurepas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 146 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 2 635 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 49 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 231 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Maurepas, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maurepas
Sur les ventes d'un T3 à Maurepas, la moitié se sont conclues entre 168 750 € et 197 036 €, pour un prix médian de 182 945 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 698 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 688 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 698 € puis 2 688 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Maurepas s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 87 et 178 m d'altitude et comptait 20 629 habitants au recensement de 2023.
Maurepas est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Intégrée au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et située à proximité de Trappes et d'Elancourt, la ville compte près de 18 000 habitants en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maurepas (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maurepas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maurepas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maurepas en 2026 ?
À Maurepas, le prix médian d'un T3 est de 2 635 €/m², avec une fourchette de 2 306 € à 2 939 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Maurepas ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 156 808 € (1er quartile) à 199 852 € (3e quartile), autour de 179 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maurepas ?
Le prix médian d'un T3 à Maurepas se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 804 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maurepas ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Maurepas sur les 12 derniers mois.