Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Maurepas
À Maurepas, le prix médian d'un T2 est de 2 926 €/m², soit environ 140 448 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Maurepas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 126 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Maurepas, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 231 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 2 926 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Maurepas
Sur les ventes d'un T2 à Maurepas, la moitié se sont conclues entre 133 750 € et 155 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 046 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 735 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 897 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 046 € à 2 897 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Maurepas s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 87 et 178 m d'altitude et comptait 20 629 habitants au recensement de 2023.
Maurepas est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Intégrée au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et située à proximité de Trappes et d'Elancourt, la ville compte près de 18 000 habitants en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maurepas (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maurepas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Maurepas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Maurepas en 2026 ?
À Maurepas, le prix médian d'un T2 est de 2 926 €/m², avec une fourchette de 2 637 € à 3 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Maurepas ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 126 576 € (1er quartile) à 154 992 € (3e quartile), autour de 140 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Maurepas ?
Le prix médian d'un T2 à Maurepas se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 804 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Maurepas ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Maurepas sur les 12 derniers mois.