Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Poissy
À Poissy, le prix médian d'un T2 est de 4 186 €/m², soit environ 188 370 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Poissy
Les 77 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 418 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Poissy mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 186 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 58 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Poissy
Sur les ventes d'un T2 à Poissy, la moitié se sont conclues entre 155 738 € et 207 300 €, pour un prix médian de 181 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 4 261 €/m² |
| 2024 | 59 | 4 088 €/m² |
| 2025 | 77 | 4 130 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 261 € à 4 130 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Poissy s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 17 et 171 m d'altitude et comptait 40 983 habitants au recensement de 2023.
Poissy est une commune française du département des Yvelines en région Île-de-France. Chef-lieu du Pincerais sous les Mérovingiens, elle devient par la suite l'une des plus anciennes cités royales d'Île-de-France, lieu de naissance des rois Louis IX et Philippe III le Hardi, avant d'être supplantée à partir du XVe siècle par Saint-Germain-en-Laye. C'est aussi une des premières communes par une charte accordée en 1200 par Philippe Auguste et une ville religieuse importante jusqu'à la Révolution avec les couvents des Dominicaines, des Capucins et des Ursulines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Poissy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Poissy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Poissy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Poissy en 2026 ?
À Poissy, le prix médian d'un T2 est de 4 186 €/m², avec une fourchette de 3 557 € à 4 652 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Poissy ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 160 065 € (1er quartile) à 209 340 € (3e quartile), autour de 188 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Poissy ?
Le prix médian d'un T2 à Poissy se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 761 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Poissy ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Poissy sur les 12 derniers mois.