Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Poissy
À Poissy, le prix médian d'un T5+ est de 3 398 €/m², soit environ 326 208 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Poissy
La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 398 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 20 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 418 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Poissy mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 92 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Poissy
Sur les ventes d'un T5+ à Poissy, la moitié se sont conclues entre 252 500 € et 377 775 €, pour un prix médian de 308 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 171 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 453 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 356 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 171 € à 3 356 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Poissy s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 17 et 171 m d'altitude et comptait 40 983 habitants au recensement de 2023.
Poissy est une commune française du département des Yvelines en région Île-de-France. Chef-lieu du Pincerais sous les Mérovingiens, elle devient par la suite l'une des plus anciennes cités royales d'Île-de-France, lieu de naissance des rois Louis IX et Philippe III le Hardi, avant d'être supplantée à partir du XVe siècle par Saint-Germain-en-Laye. C'est aussi une des premières communes par une charte accordée en 1200 par Philippe Auguste et une ville religieuse importante jusqu'à la Révolution avec les couvents des Dominicaines, des Capucins et des Ursulines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Poissy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Poissy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Poissy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Poissy en 2026 ?
À Poissy, le prix médian d'un T5+ est de 3 398 €/m², avec une fourchette de 2 943 € à 3 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Poissy ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 282 528 € (1er quartile) à 372 192 € (3e quartile), autour de 326 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Poissy ?
Le prix médian d'un T5+ à Poissy se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 761 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Poissy ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Poissy sur les 12 derniers mois.