Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Houilles
À Houilles, le prix médian d'un T5+ est de 3 625 €/m², soit environ 366 125 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Houilles
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 14 des 426 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Houilles, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 76 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 3 625 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 80 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Houilles
Sur les ventes d'un T5+ à Houilles, la moitié se sont conclues entre 300 469 € et 372 500 €, pour un prix médian de 344 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 464 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 769 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 447 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 3 464 € puis 3 447 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Houilles s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 27 et 57 m d'altitude et comptait 33 983 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ovillois.
Houilles est une commune du département des Yvelines dans la région Île-de-France en France, située à 7 km au nord-ouest de Paris (porte Maillot) et à 8 km environ à l'est de Saint-Germain-en-Laye. Elle est ainsi, pour ses habitants, proche d'espaces verts, tels que la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et de zones d'activités économiques importantes, notamment Paris, et la Défense, avec le bénéfice d'infrastructures de transports vers ces territoires. Elle est voisine des départements des Hauts-de-Seine et du Val-d'Oise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Houilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Houilles
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Houilles
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Houilles en 2026 ?
À Houilles, le prix médian d'un T5+ est de 3 625 €/m², avec une fourchette de 3 250 € à 3 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Houilles ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 328 250 € (1er quartile) à 400 566 € (3e quartile), autour de 366 125 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Houilles ?
Le prix médian d'un T5+ à Houilles se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 558 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Houilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Houilles sur les 12 derniers mois.