Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T5+ est de 6 472 €/m², soit environ 796 056 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Germain-en-Laye
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 1 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 57 % en dessous. Les 49 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 560 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Germain-en-Laye, un T5+ arrive au 3e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 123 m², est environ 82 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 6 472 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Germain-en-Laye
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Germain-en-Laye, la moitié se sont conclues entre 489 263 € et 1 026 250 €, pour un prix médian de 760 035 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 140 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 5 970 €/m² |
| 2024 | 62 | 6 996 €/m² |
| 2025 | 49 | 5 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 5 970 € à 5 722 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-en-Laye s'étend sur 51,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 45 931 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-en-Laye (prononcé, [sɛ̃.ʒɛʁ.mɛ̃.ɑ̃.lɛ]) est une commune française située à 19 km à l'ouest de Paris dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle a depuis le 1er janvier 2019 le statut de commune nouvelle à la suite de l’absorption à cette date de la commune de Fourqueux. L'histoire de la ville de Saint-Germain-en-Laye a été longtemps liée à la présence du château, qui fut une résidence régulière des rois de France dont l'importance diminua néanmoins par suite de l'installation de Louis XIV à Versailles, et à la forêt, ancien domaine de chasse royal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-en-Laye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-en-Laye
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Germain-en-Laye
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Germain-en-Laye en 2026 ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T5+ est de 6 472 €/m², avec une fourchette de 4 512 € à 7 949 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 123 m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 554 976 € (1er quartile) à 977 727 € (3e quartile), autour de 796 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Germain-en-Laye est proche de la médiane des appartements de la ville (6 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Germain-en-Laye ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois.