Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T4 est de 6 474 €/m², soit environ 576 186 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (102 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Germain-en-Laye
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Mantes-la-Jolie à 2 038 €/m², environ 69 % en dessous. Les 102 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 525 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Germain-en-Laye, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 6 474 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 89 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Germain-en-Laye
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Germain-en-Laye
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Germain-en-Laye en 2026 ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T4 est de 6 474 €/m², avec une fourchette de 4 776 € à 7 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 425 064 € (1er quartile) à 694 912 € (3e quartile), autour de 576 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Germain-en-Laye est proche de la médiane des appartements de la ville (6 475 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Germain-en-Laye ?
La base DVF de la DGFiP recense 102 ventes de ce type à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois.