Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T3 est de 6 182 €/m², soit environ 426 558 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (119 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 119 des 525 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 182 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 5 % au-dessus, et Mantes-la-Jolie à 2 459 €/m², environ 60 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Germain-en-Laye
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Germain-en-Laye
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Germain-en-Laye en 2026 ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un T3 est de 6 182 €/m², avec une fourchette de 4 495 € à 7 705 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 310 155 € (1er quartile) à 531 645 € (3e quartile), autour de 426 558 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Germain-en-Laye se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 475 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Germain-en-Laye ?
La base DVF de la DGFiP recense 119 ventes de ce type à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois.