Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T3 est de 5 467 €/m², soit environ 366 289 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maisons-Laffitte
Sur 317 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 95 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Des 6 types de biens mesurés à Maisons-Laffitte, un T3 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 18 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 35 % en dessous. Le prix médian, 5 467 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maisons-Laffitte
Sur les ventes d'un T3 à Maisons-Laffitte, la moitié se sont conclues entre 285 075 € et 446 190 €, pour un prix médian de 360 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 5 788 €/m² |
| 2024 | 70 | 5 221 €/m² |
| 2025 | 95 | 5 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 788 € à 5 303 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Maisons-Laffitte s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 22 et 57 m d'altitude et comptait 23 093 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Laffitte (prononcé, [mɛzɔ̃ lafit]) est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 7 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et à 18 km environ au nord-ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mansonniens. Maisons-Laffitte est surnommée « cité du cheval », en raison de son importante activité équestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maisons-Laffitte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maisons-Laffitte
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maisons-Laffitte
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maisons-Laffitte en 2026 ?
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T3 est de 5 467 €/m², avec une fourchette de 4 671 € à 6 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Maisons-Laffitte ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 312 957 € (1er quartile) à 423 842 € (3e quartile), autour de 366 289 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d'un T3 à Maisons-Laffitte se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maisons-Laffitte ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois.