Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'un T3 est de 3 740 €/m², soit environ 254 320 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montigny-le-Bretonneux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 73 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 6 % en dessous. Le prix médian, 3 740 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 67 des 309 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montigny-le-Bretonneux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montigny-le-Bretonneux
Sur les ventes d'un T3 à Montigny-le-Bretonneux, la moitié se sont conclues entre 227 600 € et 280 613 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 3 897 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 759 €/m² |
| 2025 | 67 | 3 561 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 897 € à 3 561 €, soit −8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Montigny-le-Bretonneux s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 150 et 171 m d'altitude et comptait 32 465 habitants au recensement de 2023.
Montigny-le-Bretonneux est une commune française située au sud-ouest de Paris, non loin de Versailles, dans le département des Yvelines. Elle est le chef-lieu de son canton ainsi que le cœur économique, commercial, culturel et universitaire de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le nord de la ville, centré autour de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, constitue l’hypercentre de l’agglomération saint-quentinoise ainsi que l'aile ouest de la technopole de Paris-Saclay.
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D'après Wikidata et l'article « Montigny-le-Bretonneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montigny-le-Bretonneux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montigny-le-Bretonneux en 2026 ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'un T3 est de 3 740 €/m², avec une fourchette de 3 323 € à 4 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 225 964 € (1er quartile) à 283 084 € (3e quartile), autour de 254 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian d'un T3 à Montigny-le-Bretonneux se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montigny-le-Bretonneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois.