Prix d'un maison à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'un maison est de 4 373 €/m², soit environ 472 284 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montigny-le-Bretonneux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 102 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 15 % en dessous. Les 84 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 309 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montigny-le-Bretonneux mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montigny-le-Bretonneux
Sur les ventes d'une maison à Montigny-le-Bretonneux, la moitié se sont conclues entre 391 000 € et 521 590 €, pour un prix médian de 445 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 251 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 4 485 €/m² |
| 2024 | 72 | 4 332 €/m² |
| 2025 | 84 | 4 334 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 485 € à 4 334 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montigny-le-Bretonneux s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 150 et 171 m d'altitude et comptait 32 465 habitants au recensement de 2023.
Montigny-le-Bretonneux est une commune française située au sud-ouest de Paris, non loin de Versailles, dans le département des Yvelines. Elle est le chef-lieu de son canton ainsi que le cœur économique, commercial, culturel et universitaire de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le nord de la ville, centré autour de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, constitue l’hypercentre de l’agglomération saint-quentinoise ainsi que l'aile ouest de la technopole de Paris-Saclay.
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D'après Wikidata et l'article « Montigny-le-Bretonneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montigny-le-Bretonneux
Q1Quel est le prix d'une maison à Montigny-le-Bretonneux en 2026 ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'une maison est de 4 373 €/m², avec une fourchette de 3 905 € à 4 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 421 740 € (1er quartile) à 526 068 € (3e quartile), autour de 472 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian d'une maison à Montigny-le-Bretonneux se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montigny-le-Bretonneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois.