Prix d'un maison à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'un maison est de 6 724 €/m², soit environ 874 120 € pour une surface moyenne de 130 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-en-Laye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 31 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 45 % en dessous. Saint-Germain-en-Laye mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 87 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 560 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-en-Laye
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-en-Laye, la moitié se sont conclues entre 665 760 € et 1 125 000 €, pour un prix médian de 851 620 €.
La moitié des maison vendus font entre 95 et 162 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 506 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 6 936 €/m² |
| 2024 | 66 | 6 941 €/m² |
| 2025 | 87 | 6 549 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 936 € à 6 549 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-en-Laye s'étend sur 51,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 45 931 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-en-Laye (prononcé, [sɛ̃.ʒɛʁ.mɛ̃.ɑ̃.lɛ]) est une commune française située à 19 km à l'ouest de Paris dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle a depuis le 1er janvier 2019 le statut de commune nouvelle à la suite de l’absorption à cette date de la commune de Fourqueux. L'histoire de la ville de Saint-Germain-en-Laye a été longtemps liée à la présence du château, qui fut une résidence régulière des rois de France dont l'importance diminua néanmoins par suite de l'installation de Louis XIV à Versailles, et à la forêt, ancien domaine de chasse royal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-en-Laye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-en-Laye
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-en-Laye en 2026 ?
À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian d'une maison est de 6 724 €/m², avec une fourchette de 5 592 € à 9 184 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 130 m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Pour la surface moyenne observée (130 m²), le budget indicatif va d'environ 726 960 € (1er quartile) à 1 193 920 € (3e quartile), autour de 874 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-en-Laye se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-en-Laye ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois.