Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'un T5+ est de 3 125 €/m², soit environ 325 000 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montigny-le-Bretonneux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 109 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 11 % en dessous. Le prix médian, 3 125 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 104 m² pour un T5+, soit environ 51 % de plus. Montigny-le-Bretonneux mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 309 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montigny-le-Bretonneux
Sur les ventes d'un T5+ à Montigny-le-Bretonneux, la moitié se sont conclues entre 284 475 € et 387 500 €, pour un prix médian de 318 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 153 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 955 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 3 153 € puis 3 148 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montigny-le-Bretonneux s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 150 et 171 m d'altitude et comptait 32 465 habitants au recensement de 2023.
Montigny-le-Bretonneux est une commune française située au sud-ouest de Paris, non loin de Versailles, dans le département des Yvelines. Elle est le chef-lieu de son canton ainsi que le cœur économique, commercial, culturel et universitaire de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le nord de la ville, centré autour de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, constitue l’hypercentre de l’agglomération saint-quentinoise ainsi que l'aile ouest de la technopole de Paris-Saclay.
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D'après Wikidata et l'article « Montigny-le-Bretonneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montigny-le-Bretonneux
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montigny-le-Bretonneux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montigny-le-Bretonneux en 2026 ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian d'un T5+ est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 745 € à 3 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 285 480 € (1er quartile) à 405 912 € (3e quartile), autour de 325 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian d'un T5+ à Montigny-le-Bretonneux se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montigny-le-Bretonneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois.