Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Houilles
À Houilles, le prix médian d'un T3 est de 4 412 €/m², soit environ 260 308 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Houilles
Des 6 types de biens mesurés à Houilles, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 426 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 87 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Le prix médian, 4 412 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 47 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Houilles
Sur les ventes d'un T3 à Houilles, la moitié se sont conclues entre 209 000 € et 322 000 €, pour un prix médian de 257 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 4 609 €/m² |
| 2024 | 59 | 4 262 €/m² |
| 2025 | 87 | 4 237 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 609 € à 4 237 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Houilles s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 27 et 57 m d'altitude et comptait 33 983 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ovillois.
Houilles est une commune du département des Yvelines dans la région Île-de-France en France, située à 7 km au nord-ouest de Paris (porte Maillot) et à 8 km environ à l'est de Saint-Germain-en-Laye. Elle est ainsi, pour ses habitants, proche d'espaces verts, tels que la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et de zones d'activités économiques importantes, notamment Paris, et la Défense, avec le bénéfice d'infrastructures de transports vers ces territoires. Elle est voisine des départements des Hauts-de-Seine et du Val-d'Oise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Houilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Houilles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Houilles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Houilles en 2026 ?
À Houilles, le prix médian d'un T3 est de 4 412 €/m², avec une fourchette de 3 590 € à 5 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Houilles ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 211 810 € (1er quartile) à 308 629 € (3e quartile), autour de 260 308 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Houilles ?
Le prix médian d'un T3 à Houilles se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 558 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Houilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Houilles sur les 12 derniers mois.