Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Houilles
À Houilles, le prix médian d'un T2 est de 5 078 €/m², soit environ 213 276 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Houilles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 30 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 078 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 426 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Houilles, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Houilles
Sur les ventes d'un T2 à Houilles, la moitié se sont conclues entre 170 375 € et 242 843 €, pour un prix médian de 210 923 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 5 272 €/m² |
| 2024 | 55 | 4 978 €/m² |
| 2025 | 47 | 5 116 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 272 € à 5 116 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Houilles s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 27 et 57 m d'altitude et comptait 33 983 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ovillois.
Houilles est une commune du département des Yvelines dans la région Île-de-France en France, située à 7 km au nord-ouest de Paris (porte Maillot) et à 8 km environ à l'est de Saint-Germain-en-Laye. Elle est ainsi, pour ses habitants, proche d'espaces verts, tels que la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et de zones d'activités économiques importantes, notamment Paris, et la Défense, avec le bénéfice d'infrastructures de transports vers ces territoires. Elle est voisine des départements des Hauts-de-Seine et du Val-d'Oise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Houilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Houilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Houilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Houilles en 2026 ?
À Houilles, le prix médian d'un T2 est de 5 078 €/m², avec une fourchette de 4 377 € à 5 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Houilles ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 183 834 € (1er quartile) à 237 720 € (3e quartile), autour de 213 276 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Houilles ?
Le prix médian d'un T2 à Houilles se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 558 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Houilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Houilles sur les 12 derniers mois.