Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T2 est de 5 500 €/m², soit environ 247 500 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Maisons-Laffitte
Le prix médian, 5 500 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Maisons-Laffitte mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 41 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 317 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 20 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Maisons-Laffitte
Sur les ventes d'un T2 à Maisons-Laffitte, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 304 750 €, pour un prix médian de 252 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 5 518 €/m² |
| 2024 | 34 | 5 464 €/m² |
| 2025 | 41 | 5 652 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 518 € à 5 652 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Maisons-Laffitte s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 22 et 57 m d'altitude et comptait 23 093 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Laffitte (prononcé, [mɛzɔ̃ lafit]) est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 7 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et à 18 km environ au nord-ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mansonniens. Maisons-Laffitte est surnommée « cité du cheval », en raison de son importante activité équestre.
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D'après Wikidata et l'article « Maisons-Laffitte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maisons-Laffitte
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Maisons-Laffitte
Q1Quel est le prix d'un T2 à Maisons-Laffitte en 2026 ?
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T2 est de 5 500 €/m², avec une fourchette de 4 894 € à 6 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Maisons-Laffitte ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 220 230 € (1er quartile) à 290 115 € (3e quartile), autour de 247 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d'un T2 à Maisons-Laffitte se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Maisons-Laffitte ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois.