Prix immobilier Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte affiche 5 569 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 317 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Maisons-Laffitte est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Maisons-Laffitte est d’abord collectif, avec 234 appartements vendus en douze mois contre 83 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78358), sous son code postal 78600.
Maisons-Laffitte, la commune
Maisons-Laffitte s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 22 et 57 m d'altitude et comptait 23 093 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Laffitte (prononcé, [mɛzɔ̃ lafit]) est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 7 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et à 18 km environ au nord-ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mansonniens. Maisons-Laffitte est surnommée « cité du cheval », en raison de son importante activité équestre.
Un peu d'histoire
« En décembre 2001, les fouilles archéologiques menées dans le quartier de l'Entrée de Maisons, à l'emplacement de la nouvelle Résidence Hôtelière, ont permis de mettre au jour des débris de poteries gallo-romaines datant des IIe et IIIe siècles, cette découverte atteste pour la première fois des origines gallo-romaines de Mansionis. » La première mention du village date de 820 environ, dans le polyptyque d'Irminon. Ce document, rédigé à l'instigation de l'abbé Irminon, était destiné à recenser les biens de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés, fondée à Paris en 543 par Childebert Ier, fils de Clovis.
À voir à Maisons-Laffitte
- Château de Maisons-Laffitte
- Contemporains du château, plusieurs pavillons également de François Mansart
- L'église Saint-Nicolas
- La chapelle de la Paix
- Propriété Juillard
D'après Wikidata et l'article « Maisons-Laffitte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maisons-Laffitte
Le marché de Maisons-Laffitte en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Maisons-Laffitte s’établit à 5 569 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 7 637 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Maisons-Laffitte tient entre 4 825 € et 6 433 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Maisons-Laffitte font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 367 993 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maisons-Laffitte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 920 € | 5 150 € – 6 927 € | 28 m² | 25 |
| T2 | 5 500 € | 4 894 € – 6 447 € | 45 m² | 41 |
| T3 | 5 467 € | 4 671 € – 6 326 € | 67 m² | 95 |
| T4 | 5 567 € | 4 817 € – 6 323 € | 86 m² | 54 |
| T5+ | 5 488 € | 4 815 € – 6 301 € | 106 m² | 19 |
| Maison | 7 637 € | 6 137 € – 8 889 € | 121 m² | 83 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Maisons-Laffitte
Typologie par typologie, Maisons-Laffitte se lit ainsi, T3 à 5 467 €/m², T4 à 5 567 €/m², T2 à 5 500 €/m², studio à 5 920 €/m², T5+ à 5 488 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 95 ventes en un an, le T3 domine le marché de Maisons-Laffitte. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Maisons-Laffitte sur BRIVEO
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Mettre en vente à Maisons-Laffitte
La médiane ne suffit pas à Maisons-Laffitte, c’est la fourchette de 4 825 € à 6 433 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 317 ventes par an, Maisons-Laffitte absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Maisons-Laffitte dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Maisons-Laffitte
Avant de juger un prix à Maisons-Laffitte, situez-le entre 4 825 € et 6 433 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoMaisons-Laffitte monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Maisons-Laffitte, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 33 % en dessous et Versailles 18 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maisons-Laffitte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 207 000 € | 3 393 €/m² | RUE DES CANUS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 4 | 185 000 € | 4 868 €/m² | AV LONGUEIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 179 245 € | 3 585 €/m² | AV ADRIENNE LECOUVREUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 323 809 € | 5 223 €/m² | AV ALBINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 304 761 € | 4 417 €/m² | AV FRANCOIS MANSART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 30 000 € | 385 €/m² | AV MASSENA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU GROS MURGER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 290 000 € | 4 531 €/m² | RUE DE L UNION |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 270 300 € | 7 723 €/m² | RUE DU FOSSE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 7 | 1 580 000 € | 8 541 €/m² | AV DE MONTEBELLO |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 195 000 € | 7 800 €/m² | RUE DU FOSSE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 415 000 € | 5 390 €/m² | AV BOILEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 412 400 € | 4 740 €/m² | AV FRANCOIS MANSART |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 395 000 € | 5 267 €/m² | RUE D ACHERES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 276 740 € | 7 479 €/m² | AV DE VERDUN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 265 000 € | 3 786 €/m² | RUE DE LA PROCESSION |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 413 000 € | 5 163 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 854 040 € | 7 908 €/m² | RUE D ACHERES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 345 000 € | 5 227 €/m² | AV ALBINE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 245 000 € | 4 623 €/m² | RUE DES COTES |
Questions fréquentes, immobilier Maisons-Laffitte
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 569 € le mètre carré à Maisons-Laffitte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 637 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maisons-Laffitte ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Maisons-Laffitte ?
317 ventes ont été enregistrées à Maisons-Laffitte sur douze mois, soit 234 appartements et 83 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’un T3 à Maisons-Laffitte est de 5 467 € le mètre carré, sur 95 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Maisons-Laffitte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Maisons-Laffitte ?
L’appartement moyen vendu à Maisons-Laffitte fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 367 993 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Maisons-Laffitte ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Maisons-Laffitte, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 74 % des ventes enregistrées à Maisons-Laffitte sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Maisons-Laffitte avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 317 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026