Prix immobilier Sartrouville
Le prix médian d’un appartement à Sartrouville s’établit à 3 711 € le mètre carré, et 503 ventes ont été publiées en un an.
À Sartrouville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 286 ventes sur douze mois, contre 217 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78586), sous son code postal 78500.
Sartrouville, la commune
Sartrouville s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 22 et 62 m d'altitude et comptait 52 763 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sartrouvillois.
Sartrouville est une commune française située dans les Yvelines, en région Île-de-France. Banlieue nord-ouest de Paris, elle est le chef-lieu du canton de Sartrouville, sur la Seine. Sartrouville est, par sa population, la deuxième commune des Yvelines après Versailles, avec 51 967 habitants au recensement de 2017.
Un peu d'histoire
Aucune donnée ne permet de savoir si Sartrouville était habitée pendant la préhistoire. Le territoire de Sartrouville devait être habité à l'époque gallo-romaine car on a retrouvé des armes datant de cette époque sur l'emplacement du Champ de Mars, près de l'église et du cimetière qui l'entourait. On a retrouvé, également, dans les carrières de sable de la Vaudoire plusieurs sarcophages paraissant remonter à l'époque gallo-romaine, ainsi que des ossements et des armes rouillées. La proximité d'un lieu dénommé le Camp permet de supposer la présence d'un camp gallo-romain.
À voir à Sartrouville
- L'église Saint-Martin
- Le château de la Vaudoire
- Les croix
D'après Wikidata et l'article « Sartrouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sartrouville
Ce que disent les ventes à Sartrouville
La médiane des ventes des appartements de Sartrouville ressort à 3 711 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 286 €.
La moitié des ventes d’appartements à Sartrouville se situe entre 2 938 € et 4 612 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Sartrouville fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 458 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sartrouville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 172 € | 4 274 € – 5 860 € | 29 m² | 18 |
| T2 | 4 427 € | 3 471 € – 5 200 € | 44 m² | 74 |
| T3 | 3 702 € | 3 018 € – 4 409 € | 62 m² | 108 |
| T4 | 3 255 € | 2 637 € – 3 811 € | 75 m² | 71 |
| T5+ | 2 788 € | 2 373 € – 3 570 € | 93 m² | 15 |
| Maison | 5 286 € | 4 370 € – 6 431 € | 87 m² | 217 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Sartrouville
Typologie par typologie, Sartrouville se lit ainsi, T3 à 3 702 €/m², T2 à 4 427 €/m², T4 à 3 255 €/m², studio à 5 172 €/m², T5+ à 2 788 €/m².
Entre le studio et le T5+, 86 % séparent le mètre carré à Sartrouville. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sartrouville, avec 217 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Sartrouville
Entre 2 938 € et 4 612 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Sartrouville. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
503 transactions annuelles font de Sartrouville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Sartrouville, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Sartrouville
Avant de juger un prix à Sartrouville, situez-le entre 2 938 € et 4 612 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Sartrouville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sartrouville, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 77 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sartrouville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 149 000 € | 2 661 €/m² | RUE DU MONT OLIVET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 €/m² | RUE DU MONT OLIVET |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 227 500 € | 2 809 €/m² | RUE LINNE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 €/m² | RUE PRESIDENT ROOSEVELT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 205 000 € | 3 534 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 €/m² | AV DE TOBROUK |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 225 220 € | 2 208 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 587 500 € | 5 595 €/m² | AV DE LA CONVENTION |
| 19 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 3 | 185 800 € | 7 432 €/m² | AV DE TOBROUK |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 1 940 000 € | 77 600 €/m² | AV PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 €/m² | RUE FRANKLIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 €/m² | AV MAURICE BERTEAUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 99 048 € | 1 478 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 212 000 € | 4 818 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 184 500 € | 3 181 €/m² | AV DE TOBROUK |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 156 867 € | 2 341 €/m² | RUE DU MONT OLIVET |
Questions fréquentes, immobilier Sartrouville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sartrouville ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 711 € le mètre carré à Sartrouville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 286 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sartrouville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Sartrouville ?
503 ventes ont été enregistrées à Sartrouville sur douze mois, soit 286 appartements et 217 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sartrouville ?
Le prix médian d’un T3 à Sartrouville est de 3 702 € le mètre carré, sur 108 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sartrouville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sartrouville ?
L’appartement moyen vendu à Sartrouville fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 458 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sartrouville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sartrouville, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Sartrouville en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Sartrouville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 503 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026