Prix immobilier Chatou
Chatou affiche 4 735 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 395 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chatou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 262 ventes sur douze mois, contre 133 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78146), sous ses codes postaux 78400 et 78110.
Chatou, la commune
Chatou s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 30 598 habitants au recensement de 2023.
Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Chatou est notamment connue pour son riche patrimoine architectural, mais aussi pour les nombreux événements ayant lieu sur ses îles et le mouvement des Impressionnistes.
Un peu d'histoire
À l'époque gallo-romaine, Chatou est le siège d'une villa romaine, peut-être d'un dénommé Cattus, situé à la limite de forêt. Les derniers rois Mérovingiens ont un logis royal à l'abbaye d'Aupec (Le Pecq). Un acte de Bertefrid évêque d'Amiens concernant la fondation du monastère de Corbie est fait au « palais » de Chatou en 663; il est signé entre autres par saint Renobert évêque de Bayeux. En 704 Childebert III donne aux moines de l'abbaye d'Aupec la terre d'Aupec et ses dépendances.
À voir à Chatou
- La maison Fournaise
- Restaurant datant du milieu du XIXe siècle
- Auguste Renoir y peignit le célèbre Déjeuner des canotiers
- L'usine Pathé-Marconi
- Le nymphée de Soufflot
D'après Wikidata et l'article « Chatou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chatou
Ce que disent les ventes à Chatou
Le prix médian d’un appartement à Chatou s’établit à 4 735 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 910 €.
Le cœur du marché des appartements de Chatou tient entre 4 024 € et 5 696 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chatou tourne autour de 306 023 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chatou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 255 € | 4 714 € – 5 972 € | 34 m² | 27 |
| T2 | 4 766 € | 4 121 € – 5 668 € | 46 m² | 61 |
| T3 | 4 681 € | 4 064 € – 5 457 € | 66 m² | 91 |
| T4 | 4 558 € | 3 808 € – 5 760 € | 82 m² | 64 |
| T5+ | 4 572 € | 3 755 € – 5 398 € | 102 m² | 19 |
| Maison | 6 910 € | 5 378 € – 8 248 € | 116 m² | 133 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Chatou
Le détail par taille de bien à Chatou donne T3 à 4 681 €/m², T4 à 4 558 €/m², T2 à 4 766 €/m², studio à 5 255 €/m², T5+ à 4 572 €/m².
Entre le studio et le T4, 15 % séparent le mètre carré à Chatou. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
133 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chatou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Chatou
La médiane ne suffit pas à Chatou, c’est la fourchette de 4 024 € à 5 696 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 395 ventes par an, Chatou absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Chatou dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Chatou
Avant de juger un prix à Chatou, situez-le entre 4 024 € et 5 696 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Chatou
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,2 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Chatou, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chatou au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 22 % en dessous et Versailles 39 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chatou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 152 000 € | 6 080 €/m² | RUE FRANCOIS LAUBEUF |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 257 650 € | 4 294 €/m² | RUE ALBERT JOLY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 550 000 € | 7 639 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 1 155 000 € | 8 885 €/m² | AV DE BRIMONT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 170 000 € | 4 722 €/m² | AV GUY DE MAUPASSANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 300 000 € | 4 918 €/m² | AV DU MAL FOCH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 415 000 € | 4 560 €/m² | AV DU MAL FOCH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 978 795 € | 5 861 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 473 050 € | 5 376 €/m² | PL DES REMPARTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 600 000 € | 5 660 €/m² | AV D ALIGRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 140 000 € | 5 185 €/m² | AV GUY DE MAUPASSANT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 120 000 € | 3 871 €/m² | RTE DE CARRIERES S SEINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 700 000 € | 7 000 €/m² | RUE DARCIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 360 000 € | 6 923 €/m² | AV DE VERDUN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 548 218 € | 9 137 €/m² | RUE FRANCOIS LAUBEUF |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 1 | 259 400 € | 3 459 €/m² | AV GAMBETTA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 317 000 € | 4 403 €/m² | RUE DU PORT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 233 500 € | 4 765 €/m² | AV DU TRAITE DE ROME |
| 12 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 440 000 € | 6 667 €/m² | RUE DU CLOS DU VERGER |
Questions fréquentes, immobilier Chatou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chatou ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 735 € le mètre carré à Chatou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 910 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chatou ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chatou ?
395 ventes ont été enregistrées à Chatou sur douze mois, soit 262 appartements et 133 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chatou ?
Le prix médian d’un T3 à Chatou est de 4 681 € le mètre carré, sur 91 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chatou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chatou ?
L’appartement moyen vendu à Chatou fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chatou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chatou, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Chatou en douze mois, 66 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chatou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 395 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026