Prix immobilier Chatou
Chatou affiche 4 735 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 395 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chatou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 262 ventes sur douze mois, contre 133 maisons. La médiane des ventes a bougé de -2,2 % en douze mois.
Dynamique du marché, Chatou
Ce que disent les ventes à Chatou
Le prix médian d’un appartement à Chatou s’établit à 4 735 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 910 €.
Le cœur du marché des appartements de Chatou tient entre 4 024 € et 5 696 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chatou tourne autour de 306 023 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chatou
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Chatou
Le détail par taille de bien à Chatou donne : T3 à 4 681 €/m², T4 à 4 558 €/m², T2 à 4 766 €/m², studio à 5 255 €/m², T5+ à 4 572 €/m².
Entre le studio et le T4, 15 % séparent le mètre carré à Chatou. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
133 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chatou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Chatou sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Chatou : c’est la fourchette de 4 024 € à 5 696 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 395 ventes par an, Chatou absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Chatou à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Chatou
Avant de juger un prix à Chatou, situez-le entre 4 024 € et 5 696 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Chatou
La médiane des ventes a bougé de -2,2 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Chatou, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chatou au prix médian des appartements, Mantes-la-Jolie se situe 46 % en dessous et Versailles 39 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Chatou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chatou ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 735 € le mètre carré à Chatou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 910 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chatou ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chatou ?
395 ventes ont été enregistrées à Chatou sur douze mois : 262 appartements et 133 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chatou ?
Le prix médian d’un T3 à Chatou est de 4 681 € le mètre carré, sur 91 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chatou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chatou ?
L’appartement moyen vendu à Chatou fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chatou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 395 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026