Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chatou
À Chatou, le prix médian d'un T4 est de 4 558 €/m², soit environ 373 756 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chatou
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 41 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 29 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Chatou, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 64 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 395 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 558 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chatou
Sur les ventes d'un T4 à Chatou, la moitié se sont conclues entre 288 525 € et 483 035 €, pour un prix médian de 373 425 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 4 232 €/m² |
| 2024 | 57 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 64 | 4 554 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 232 € à 4 554 €, soit +7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chatou s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 30 598 habitants au recensement de 2023.
Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Chatou est notamment connue pour son riche patrimoine architectural, mais aussi pour les nombreux événements ayant lieu sur ses îles et le mouvement des Impressionnistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chatou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chatou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 255 € | 4 714 € – 5 972 € | 34 m² | 27 |
| T2 | 4 766 € | 4 121 € – 5 668 € | 46 m² | 61 |
| T3 | 4 681 € | 4 064 € – 5 457 € | 66 m² | 91 |
| T5+ | 4 572 € | 3 755 € – 5 398 € | 102 m² | 19 |
| Maison | 6 910 € | 5 378 € – 8 248 € | 116 m² | 133 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chatou
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chatou en 2026 ?
À Chatou, le prix médian d'un T4 est de 4 558 €/m², avec une fourchette de 3 808 € à 5 760 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Chatou ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 312 256 € (1er quartile) à 472 320 € (3e quartile), autour de 373 756 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chatou ?
Le prix médian d'un T4 à Chatou se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chatou ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Chatou sur les 12 derniers mois.