Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T4 est de 5 567 €/m², soit environ 478 762 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Maisons-Laffitte
Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Maisons-Laffitte, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 317 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Le prix médian, 5 567 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 15 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Maisons-Laffitte
Sur les ventes d'un T4 à Maisons-Laffitte, la moitié se sont conclues entre 375 000 € et 598 250 €, pour un prix médian de 490 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 5 939 €/m² |
| 2024 | 53 | 5 433 €/m² |
| 2025 | 54 | 5 573 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 939 € à 5 573 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Maisons-Laffitte s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 22 et 57 m d'altitude et comptait 23 093 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Laffitte (prononcé, [mɛzɔ̃ lafit]) est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 7 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et à 18 km environ au nord-ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mansonniens. Maisons-Laffitte est surnommée « cité du cheval », en raison de son importante activité équestre.
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D'après Wikidata et l'article « Maisons-Laffitte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maisons-Laffitte
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Maisons-Laffitte
Q1Quel est le prix d'un T4 à Maisons-Laffitte en 2026 ?
À Maisons-Laffitte, le prix médian d'un T4 est de 5 567 €/m², avec une fourchette de 4 817 € à 6 323 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Maisons-Laffitte ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 414 262 € (1er quartile) à 543 778 € (3e quartile), autour de 478 762 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d'un T4 à Maisons-Laffitte est proche de la médiane des appartements de la ville (5 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Maisons-Laffitte ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Maisons-Laffitte sur les 12 derniers mois.