Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Versailles
À Versailles, le prix médian d'un T4 est de 6 429 €/m², soit environ 578 610 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (170 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Versailles
Le prix médian, 6 429 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Versailles, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 170 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 978 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Germain-en-Laye ressort à 6 474 €/m², environ 1 % au-dessus, et Élancourt à 2 374 €/m², environ 63 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 90 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Versailles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Versailles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Versailles en 2026 ?
À Versailles, le prix médian d'un T4 est de 6 429 €/m², avec une fourchette de 5 296 € à 7 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Versailles ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 476 640 € (1er quartile) à 700 380 € (3e quartile), autour de 578 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Versailles ?
Le prix médian d'un T4 à Versailles se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 585 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Versailles ?
La base DVF de la DGFiP recense 170 ventes de ce type à Versailles sur les 12 derniers mois.