Prix immobilier Poissy
À Poissy, l’appartement ressort à 3 761 € le mètre carré en médiane, avec 418 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Poissy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 323 ventes sur douze mois, contre 95 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Poissy varie de +3,7 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78498), sous son code postal 78300.
Poissy, la commune
Poissy s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 17 et 171 m d'altitude et comptait 40 983 habitants au recensement de 2023.
Poissy est une commune française du département des Yvelines en région Île-de-France. Chef-lieu du Pincerais sous les Mérovingiens, elle devient par la suite l'une des plus anciennes cités royales d'Île-de-France, lieu de naissance des rois Louis IX et Philippe III le Hardi, avant d'être supplantée à partir du XVe siècle par Saint-Germain-en-Laye. C'est aussi une des premières communes par une charte accordée en 1200 par Philippe Auguste et une ville religieuse importante jusqu'à la Révolution avec les couvents des Dominicaines, des Capucins et des Ursulines.
Un peu d'histoire
Les origines de Poissy sont mal connues. On a retrouvé peu de vestiges de l'époque préhistorique dans le territoire de la commune. Le site était certainement habité au néolithique, car on a retrouvé des traces (pilotis en chêne) d'une ancienne cité lacustre lors de la construction de l'écluse de Carrières-sous-Poissy. Une épée datant de l'âge du bronze et conservée au British Museum a également été retrouvée lors d'un dragage de la Seine.
À voir à Poissy
- Le vieux pont de Poissy
- La Villa « Les Heures Claires »
- La distillerie du Noyau de Poissy a sa boutique rue du Général-de-Gaulle
- La maison centrale de Poissy
- La Halle aux Veaux
D'après Wikidata et l'article « Poissy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Poissy
Le marché de Poissy en chiffres
À Poissy, un appartement se négocie autour de 3 761 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 405 €.
Entre 3 100 € et 4 390 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Poissy. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Poissy fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 521 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Poissy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 508 € | 3 705 € – 5 270 € | 31 m² | 31 |
| T2 | 4 186 € | 3 557 € – 4 652 € | 45 m² | 77 |
| T3 | 3 531 € | 2 944 € – 4 241 € | 62 m² | 125 |
| T4 | 3 558 € | 2 806 € – 3 988 € | 77 m² | 70 |
| T5+ | 3 398 € | 2 943 € – 3 877 € | 96 m² | 20 |
| Maison | 4 405 € | 3 676 € – 5 467 € | 94 m² | 95 |
Le prix par typologie à Poissy
Par typologie à Poissy, T3 à 3 531 €/m², T2 à 4 186 €/m², T4 à 3 558 €/m², studio à 4 508 €/m², T5+ à 3 398 €/m².
Entre le studio et le T5+, 33 % séparent le mètre carré à Poissy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Poissy, avec 125 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Poissy
Entre 3 100 € et 4 390 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Poissy. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
418 transactions annuelles font de Poissy un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Poissy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Poissy
Avant de juger un prix à Poissy, situez-le entre 3 100 € et 4 390 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Poissy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Poissy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoPoissy monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Poissy varie de +3,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Poissy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 1 % en dessous et Versailles 75 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Poissy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 358 000 € | 3 934 €/m² | RUE SAINT BARTHELEMY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 €/m² | ALL DE LA PALME D OR |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 286 000 € | 3 213 €/m² | RUE DE MIGNEAUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 350 000 € | 3 977 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 €/m² | RUE SAINT SEBASTIEN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 362 260 € | 3 483 €/m² | BD ROBESPIERRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 102 000 € | 1 214 €/m² | BD LOUIS LEMELLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 67 000 € | 2 680 €/m² | RUE MAURICE COURTAN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 153 000 € | 4 636 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 €/m² | BD DEVAUX |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 302 500 € | 3 689 €/m² | AV DE VERSAILLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 179 500 € | 4 603 €/m² | RUE DE MIGNEAUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 362 000 € | 4 114 €/m² | RUE CHARLES MARECHAL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 248 705 € | 3 657 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 304 000 € | 3 535 €/m² | RUE DE BEAUREGARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 165 218 € | 4 130 €/m² | RUE DE VILLIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES PRES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 175 723 € | 1 658 €/m² | RUE SIMONET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 110 000 € | 4 583 €/m² | BD DEVAUX |
Questions fréquentes, immobilier Poissy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Poissy ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 761 € le mètre carré à Poissy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 405 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poissy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Poissy ?
418 ventes ont été enregistrées à Poissy sur douze mois, soit 323 appartements et 95 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Poissy ?
Le prix médian d’un T3 à Poissy est de 3 531 € le mètre carré, sur 125 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Poissy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Poissy ?
L’appartement moyen vendu à Poissy fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 521 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Poissy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Poissy est en hausse de 3,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Poissy en douze mois, 77 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Poissy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 418 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026