Prix immobilier Rambouillet
Rambouillet affiche 3 840 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 365 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rambouillet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Rambouillet est d’abord collectif, avec 230 appartements vendus en douze mois contre 135 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78517), sous son code postal 78120.
Rambouillet, la commune
Rambouillet s'étend sur 35,2 km², s'étage entre 140 et 177 m d'altitude et comptait 27 724 habitants au recensement de 2023.
Rambouillet est une commune française située dans le sud du département des Yvelines, en région Île-de-France. C'est l'une des trois sous-préfectures du département.
Un peu d'histoire
La commune actuelle de Rambouillet est traversée par la voie Beauvais-Orléans. Sept sites d'occupation antique (Ier, IIIe siècle) ont été identifiés sur le territoire de la commune. La première mention de l'existence de Rambouillet est en septembre 768. Elle figure dans la donation de la « forêt Yveline » faite par Pépin le Bref, à l'abbaye de Saint-Denis, où il expire.
À voir à Rambouillet
- Le château de Rambouillet
- L'église Saint-Lubin-et-Saint-Jean-Baptiste
- La Bergerie nationale
- Le monument du Souvenir et de la Reconnaissance
D'après Wikidata et l'article « Rambouillet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rambouillet
Le marché de Rambouillet en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Rambouillet s’établit à 3 840 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 708 €.
Le cœur du marché des appartements de Rambouillet tient entre 3 182 € et 4 383 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Rambouillet fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 461 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rambouillet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 133 € | 3 639 € – 4 575 € | 29 m² | 49 |
| T2 | 4 033 € | 3 577 € – 4 472 € | 45 m² | 78 |
| T3 | 3 696 € | 3 098 € – 4 356 € | 67 m² | 65 |
| T4 | 3 217 € | 2 914 € – 3 899 € | 85 m² | 30 |
| T5+ | 3 045 € | 2 811 € – 3 325 € | 103 m² | 8 |
| Maison | 3 708 € | 3 039 € – 4 429 € | 115 m² | 135 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Rambouillet
Typologie par typologie, Rambouillet se lit ainsi, T2 à 4 033 €/m², T3 à 3 696 €/m², studio à 4 133 €/m², T4 à 3 217 €/m², T5+ à 3 045 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 36 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Rambouillet, avec 135 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Rambouillet
Entre 3 182 € et 4 383 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Rambouillet. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Rambouillet, 365 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Rambouillet dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Rambouillet
Lire la fourchette de 3 182 € à 4 383 € est le principal outil de l’acheteur à Rambouillet. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Rambouillet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Rambouillet évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,5 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Rambouillet, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 3 % en dessous et Versailles 71 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rambouillet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 182 500 € | 4 244 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 395 000 € | 3 292 €/m² | RUE D ANGIVILLER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 210 195 € | 4 121 €/m² | RUE DE CHEVREUSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 207 200 € | 3 635 €/m² | RUE G LENOTRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 190 089 € | 4 224 €/m² | ALL PERCEVAL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 220 000 € | 4 583 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 216 700 € | 3 334 €/m² | ALL PERCEVAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 144 100 € | 2 528 €/m² | RES GRAND VENEUR RUE G LENOTRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 483 000 € | 4 600 €/m² | RUE FLORIAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE ANTOINETTE VERNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 €/m² | RUE DE LA COMMUNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 €/m² | RUE DU DEBUCHE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 199 500 € | 3 440 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 415 000 € | 3 879 €/m² | RUE DU LOUVETIER MAURICE OTTO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 146 710 € | 4 446 €/m² | RUE DE TOULOUSE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 472 000 € | 4 034 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 200 000 € | 3 922 €/m² | RUE RAYMOND PATENOTRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 305 500 € | 4 428 €/m² | RUE RAYMOND PATENOTRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 189 m² | 6 | 530 000 € | 2 804 €/m² | RUE DE LA LOUVIERE |
Questions fréquentes, immobilier Rambouillet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rambouillet ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 840 € le mètre carré à Rambouillet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 708 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rambouillet ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rambouillet ?
365 ventes ont été enregistrées à Rambouillet sur douze mois, soit 230 appartements et 135 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Rambouillet ?
Le prix médian d’un T2 à Rambouillet est de 4 033 € le mètre carré, sur 78 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rambouillet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rambouillet ?
L’appartement moyen vendu à Rambouillet fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 461 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rambouillet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Rambouillet, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Rambouillet sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rambouillet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 365 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026