Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sartrouville
À Sartrouville, le prix médian d'un T2 est de 4 427 €/m², soit environ 194 788 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sartrouville
Sartrouville mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 503 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 74 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 427 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 49 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 9 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sartrouville
Sur les ventes d'un T2 à Sartrouville, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 215 500 €, pour un prix médian de 187 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 4 542 €/m² |
| 2024 | 74 | 4 172 €/m² |
| 2025 | 74 | 4 431 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 542 € à 4 431 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sartrouville s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 22 et 62 m d'altitude et comptait 52 763 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sartrouvillois.
Sartrouville est une commune française située dans les Yvelines, en région Île-de-France. Banlieue nord-ouest de Paris, elle est le chef-lieu du canton de Sartrouville, sur la Seine. Sartrouville est, par sa population, la deuxième commune des Yvelines après Versailles, avec 51 967 habitants au recensement de 2017.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sartrouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sartrouville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sartrouville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sartrouville en 2026 ?
À Sartrouville, le prix médian d'un T2 est de 4 427 €/m², avec une fourchette de 3 471 € à 5 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Sartrouville ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 152 724 € (1er quartile) à 228 800 € (3e quartile), autour de 194 788 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sartrouville ?
Le prix médian d'un T2 à Sartrouville se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sartrouville ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Sartrouville sur les 12 derniers mois.