Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Maurepas
À Maurepas, le prix médian d'un T4 est de 2 595 €/m², soit environ 212 790 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Maurepas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 148 % au-dessus. À 2 595 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Maurepas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 22 des 231 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Maurepas
Sur les ventes d'un T4 à Maurepas, la moitié se sont conclues entre 194 238 € et 238 213 €, pour un prix médian de 218 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 542 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 752 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 758 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 542 € à 2 758 €, soit +8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Maurepas s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 87 et 178 m d'altitude et comptait 20 629 habitants au recensement de 2023.
Maurepas est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Intégrée au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et située à proximité de Trappes et d'Elancourt, la ville compte près de 18 000 habitants en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maurepas (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maurepas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Maurepas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Maurepas en 2026 ?
À Maurepas, le prix médian d'un T4 est de 2 595 €/m², avec une fourchette de 2 362 € à 2 860 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Maurepas ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 193 684 € (1er quartile) à 234 520 € (3e quartile), autour de 212 790 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Maurepas ?
Le prix médian d'un T4 à Maurepas se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 804 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Maurepas ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Maurepas sur les 12 derniers mois.