Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Marseille 7e Arrondissement s’établit à 4 850 € le mètre carré, et 795 ventes ont été publiées en un an.
À Marseille 7e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 672 ventes sur douze mois, contre 123 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13207), sous son code postal 13007.
Marseille 7e Arrondissement, la commune
Marseille 7e Arrondissement s'étend sur 5,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 173 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du premier secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e, 9e et 12e arrondissements.
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marseille 7e Arrondissement
Le marché de Marseille 7e Arrondissement en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Marseille 7e Arrondissement ressort à 4 850 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 8 360 €.
La moitié des ventes d’appartements à Marseille 7e Arrondissement se situe entre 3 916 € et 5 983 € le mètre carré.
Les biens vendus à Marseille 7e Arrondissement font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 280 864 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marseille 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 873 € | 3 889 € – 5 833 € | 29 m² | 99 |
| T2 | 4 760 € | 3 868 € – 5 793 € | 47 m² | 202 |
| T3 | 4 800 € | 3 943 € – 5 943 € | 66 m² | 237 |
| T4 | 5 182 € | 4 035 € – 6 369 € | 85 m² | 113 |
| T5+ | 5 684 € | 4 000 € – 7 156 € | 112 m² | 17 |
| Maison | 8 360 € | 6 568 € – 10 485 € | 107 m² | 123 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Marseille 7e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Marseille 7e Arrondissement donne T3 à 4 800 €/m², T2 à 4 760 €/m², T4 à 5 182 €/m², studio à 4 873 €/m², T5+ à 5 684 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T2 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
237 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marseille 7e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Marseille 7e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Marseille 7e Arrondissement, c’est la fourchette de 3 916 € à 5 983 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 795 ventes par an, Marseille 7e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, la fourchette 3 916 € à 5 983 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,1 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Marseille 7e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 45 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marseille 7e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 250 610 € | 5 221 €/m² | VC DU PDT JOHN F KENNEDY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 332 000 € | 5 108 €/m² | RUE D'ENDOUME |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 170 000 € | 5 484 €/m² | RUE MARIGNAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 485 000 € | 5 389 €/m² | RUE RENE SEYSSAUD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 260 000 € | 3 824 €/m² | RUE SAUVEUR TOBELEM |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 600 200 € | 6 669 €/m² | BD BENSA |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 €/m² | RUE CHARRAS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 4 141 613 € | 17 257 €/m² | RUE DU TERRAIL |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 172 100 € | 5 737 €/m² | RUE D'ENDOUME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 235 600 € | 5 355 €/m² | RUE DES LICES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 360 000 € | 4 737 €/m² | RUE SAINTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 230 000 € | 4 035 €/m² | RUE SAINTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 743 400 € | 9 912 €/m² | IMP BLANC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 €/m² | RUE D'ENDOUME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 370 000 € | 4 458 €/m² | RUE NEUVE STE-CATHERINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 €/m² | AV DE LA CORSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 300 000 € | 6 250 €/m² | BD FELIX FREGIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 149 m² | 4 | 865 000 € | 5 805 €/m² | QUAI RIVE NEUVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 258 000 € | 4 161 €/m² | RUE LEON CHARVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 507 000 € | 7 243 €/m² | AV DE LA CORSE |
Questions fréquentes, immobilier Marseille 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 850 € le mètre carré à Marseille 7e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 360 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 7e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marseille 7e Arrondissement ?
795 ventes ont été enregistrées à Marseille 7e Arrondissement sur douze mois, soit 672 appartements et 123 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Marseille 7e Arrondissement est de 4 800 € le mètre carré, sur 237 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marseille 7e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marseille 7e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Marseille 7e Arrondissement fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 864 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marseille 7e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Marseille 7e Arrondissement, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marseille 7e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 795 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026