Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 4 760 €/m², soit environ 223 720 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (202 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marseille 7e Arrondissement
Des 6 types de biens mesurés à Marseille 7e Arrondissement, un T2 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 795 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 202 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Le prix médian, 4 760 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 9 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marseille 7e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Marseille 7e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 267 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 208 | 4 792 €/m² |
| 2024 | 178 | 4 589 €/m² |
| 2025 | 202 | 4 852 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 792 € puis 4 852 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 202 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 7e Arrondissement s'étend sur 5,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 173 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du premier secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e, 9e et 12e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 873 € | 3 889 € – 5 833 € | 29 m² | 99 |
| T3 | 4 800 € | 3 943 € – 5 943 € | 66 m² | 237 |
| T4 | 5 182 € | 4 035 € – 6 369 € | 85 m² | 113 |
| T5+ | 5 684 € | 4 000 € – 7 156 € | 112 m² | 17 |
| Maison | 8 360 € | 6 568 € – 10 485 € | 107 m² | 123 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marseille 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 4 760 €/m², avec une fourchette de 3 868 € à 5 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 181 796 € (1er quartile) à 272 271 € (3e quartile), autour de 223 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Marseille 7e Arrondissement se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marseille 7e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 202 ventes de ce type à Marseille 7e Arrondissement sur les 12 derniers mois.