Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 5 684 €/m², soit environ 636 608 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marseille 7e Arrondissement
À 5 684 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 112 m² pour un T5+, soit environ 93 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 7e Arrondissement, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 17 des 795 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marseille 7e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Marseille 7e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 434 450 € et 833 300 €, pour un prix médian de 610 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 953 €/m² |
| 2024 | 24 | 5 811 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 980 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 953 € à 5 980 €, soit +51,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 7e Arrondissement s'étend sur 5,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 173 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du premier secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e, 9e et 12e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 873 € | 3 889 € – 5 833 € | 29 m² | 99 |
| T2 | 4 760 € | 3 868 € – 5 793 € | 47 m² | 202 |
| T3 | 4 800 € | 3 943 € – 5 943 € | 66 m² | 237 |
| T4 | 5 182 € | 4 035 € – 6 369 € | 85 m² | 113 |
| Maison | 8 360 € | 6 568 € – 10 485 € | 107 m² | 123 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marseille 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 5 684 €/m², avec une fourchette de 4 000 € à 7 156 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 448 000 € (1er quartile) à 801 472 € (3e quartile), autour de 636 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Marseille 7e Arrondissement se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marseille 7e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Marseille 7e Arrondissement sur les 12 derniers mois.