Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 4 800 €/m², soit environ 316 800 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (237 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 7e Arrondissement
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 800 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 237 des 795 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Marseille 7e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 7e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 7e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 235 000 € et 382 500 €, pour un prix médian de 308 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 218 | 4 748 €/m² |
| 2024 | 200 | 4 724 €/m² |
| 2025 | 237 | 5 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 748 € à 5 000 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 237 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 7e Arrondissement s'étend sur 5,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 173 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du premier secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e, 9e et 12e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 873 € | 3 889 € – 5 833 € | 29 m² | 99 |
| T2 | 4 760 € | 3 868 € – 5 793 € | 47 m² | 202 |
| T4 | 5 182 € | 4 035 € – 6 369 € | 85 m² | 113 |
| T5+ | 5 684 € | 4 000 € – 7 156 € | 112 m² | 17 |
| Maison | 8 360 € | 6 568 € – 10 485 € | 107 m² | 123 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 4 800 €/m², avec une fourchette de 3 943 € à 5 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 260 238 € (1er quartile) à 392 238 € (3e quartile), autour de 316 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 7e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 7e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 237 ventes de ce type à Marseille 7e Arrondissement sur les 12 derniers mois.