Prix immobilier Marly
À Marly, la maison ressort à 1 458 € le mètre carré en médiane, avec 134 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marly vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marly est un marché de maisons, avec 112 ventes annuelles contre 22 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59383), sous son code postal 59770.
Marly, la commune
Marly s'étend sur 8 km², s'étage entre 29 et 70 m d'altitude et comptait 11 995 habitants au recensement de 2023.
Marly, également connue sous le nom non-officiel de Marly-lez-Valenciennes, est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, cette localité appartient à la banlieue de Valenciennes, sur laquelle cette dernière a autorité directe. Le 26 mai 1793 eut lieu le combat de Marly pour dégager Valenciennes qui était assiégée. Marly fut incendié de fond en comble par les troupes Alliées, et une infinité d'habitants furent brûlés ou ensevelis sous les ruines de leurs maisons. En 1904, pour produire sur place les briques de l'église Saint-Michel de Valenciennes, la « briqueterie Chimot » a été construite à Marly.
À voir à Marly
- Le moulin Souverain
- Chapelle Saint-François-d'Assise
- La ferme de l'abbaye de Fontenelle
- La chartreuse Notre-Dame de Macourt
- La Fédération Local Alternative et Culturel
D'après Wikidata et l'article « Marly (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marly
Ce que disent les ventes à Marly
À Marly, une maison se négocie autour de 1 458 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 581 € le mètre carré.
Les biens vendus à Marly font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 125 227 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marly
T3, T2, T4, le détail à Marly
Typologie par typologie, Marly se lit ainsi, T3 à 1 378 €/m², T2 à 2 140 €/m², T4 à 1 353 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 55 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
112 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marly, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Marly, 134 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Marly sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Marly
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 2 % en dessous et Lille 136 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 110 000 € | 1 618 €/m² | RUE DE LA FAUVETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 40 000 € | 519 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 98 000 € | 2 333 €/m² | RUE BARBARA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 48 050 € | 1 201 €/m² | RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 170 000 € | 2 537 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 56 000 € | 1 400 €/m² | RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 166 000 € | 2 024 €/m² | AV DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 163 600 € | 1 880 €/m² | AV DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 55 000 € | 491 €/m² | AV F JOLIOT CURIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 72 000 € | 986 €/m² | RTE D AULNOY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 169 000 € | 1 988 €/m² | AV F JOLIOT CURIE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 €/m² | RUE SAINT SAULVE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 128 000 € | 948 €/m² | AV LILAS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 138 000 € | 1 725 €/m² | ALL PRIMEVERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 €/m² | AV DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 50 000 € | 556 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 95 000 € | 1 159 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 183 800 € | 2 269 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 29 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 151 000 € | 1 269 €/m² | CHE D AULNOY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 171 600 € | 2 093 €/m² | RUE IAROWSLAW DOMBROWSKI |
Questions fréquentes, immobilier Marly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marly ?
Le prix médian d’une maison est de 1 458 € le mètre carré à Marly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 581 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marly ?
134 ventes ont été enregistrées à Marly sur douze mois, soit 22 appartements et 112 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Marly ?
Le prix médian d’un T3 à Marly est de 1 378 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marly ?
La maison moyenne vendue à Marly fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 227 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Marly sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026