Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marly
À Marly, le prix médian d'un T3 est de 1 378 €/m², soit environ 92 326 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marly
À 1 378 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Marly, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 156 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marly
Sur les ventes d'un T3 à Marly, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 100 260 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 378 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 543 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 407 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Marly s'étend sur 8 km², s'étage entre 29 et 70 m d'altitude et comptait 11 995 habitants au recensement de 2023.
Marly, également connue sous le nom non-officiel de Marly-lez-Valenciennes, est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marly en 2026 ?
À Marly, le prix médian d'un T3 est de 1 378 €/m², avec une fourchette de 1 068 € à 1 840 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Marly ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 71 556 € (1er quartile) à 123 280 € (3e quartile), autour de 92 326 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marly ?
Le prix médian d'un T3 à Marly se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marly ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Marly sur les 12 derniers mois.