Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marly
À Marly, le prix médian d'un T2 est de 2 140 €/m², soit environ 96 300 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 74 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 17 % en dessous. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 134 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Marly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 140 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marly
Sur les ventes d'un T2 à Marly, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 100 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 887 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 161 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Marly s'étend sur 8 km², s'étage entre 29 et 70 m d'altitude et comptait 11 995 habitants au recensement de 2023.
Marly, également connue sous le nom non-officiel de Marly-lez-Valenciennes, est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marly en 2026 ?
À Marly, le prix médian d'un T2 est de 2 140 €/m², avec une fourchette de 1 442 € à 2 354 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Marly ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 64 890 € (1er quartile) à 105 930 € (3e quartile), autour de 96 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marly ?
Le prix médian d'un T2 à Marly se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marly ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Marly sur les 12 derniers mois.