Prix immobilier Marignier
Le prix médian d’un appartement à Marignier s’établit à 3 133 € le mètre carré, et 63 ventes ont été publiées en un an.
À Marignier, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Marignier, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 32 ventes en un an pour 31 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +13,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74164), sous son code postal 74970.
Marignier, la commune
Marignier s'étend sur 20 km², s'étage entre 453 et 1 840 m d'altitude et comptait 6 507 habitants au recensement de 2023.
Marignier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Connue sous le nom de Marinicum au Moyen Âge, la ville aurait été créée par un chevalier de retour des croisades. Ceci expliquerait la présence du croissant de lune sur le blason de la ville. Point de passage obligé pour franchir le Giffre par le « vieux pont » (1788), Marignier prend de l'importance lors de l'établissement de la ligne de chemin de fer conduisant à Chamonix et l'ouverture de la gare de Marignier le 1er juin 1890. Elle est notamment équipée du télégraphe et devient une des villes les plus importantes de la vallée.
À voir à Marignier
- Église Saint-Maurice
D'après Wikidata et l'article « Marignier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marignier
Le marché de Marignier en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Marignier ressort à 3 133 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 575 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Marignier se situe entre 2 603 € et 3 566 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 60 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marignier tourne autour de 187 481 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marignier
T3, T2, T4, T5+, le détail à Marignier
Le détail par taille de bien à Marignier donne T3 à 3 070 €/m², T2 à 3 188 €/m², T4 à 3 065 €/m², T5+ à 2 416 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
31 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marignier, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Marignier
Fixer un prix à Marignier commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 603 € à 3 566 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 63 ventes annuelles à Marignier, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Marignier, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Marignier
À Marignier, la fourchette 2 603 € à 3 566 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Marignier
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +13,5 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Marignier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morzine 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marignier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 630 000 € | 21 000 €/m² | AV D ANTERNE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 217 500 € | 1 588 €/m² | RTE DE L EPONNET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 133 000 € | 2 891 €/m² | AV DES DEUX GARES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 200 000 € | 7 407 €/m² | LES PABLAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 228 000 € | 3 931 €/m² | IMP DU MEUNIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 193 000 € | 5 079 €/m² | AV D ANTERNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 400 000 € | 4 000 €/m² | AV DE LA PLAINE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 123 750 € | 2 063 €/m² | RTE DE L EPONNET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 285 000 € | 3 065 €/m² | IMP DES MERISES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 213 400 € | 3 617 €/m² | RUE DU COIN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 263 700 € | 3 381 €/m² | RUE DE CRIOU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 255 000 € | 4 554 €/m² | RUE CLOS CHENEVAL |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 €/m² | RUE DU COIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 500 € | 3 315 €/m² | RUE DU PATRONAGE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 463 716 € | 3 289 €/m² | AV DES DEUX GARES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 149 000 € | 2 365 €/m² | RUE DE CRIOU |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 257 900 € | 2 999 €/m² | AV DE LA PLAINE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 407 500 € | 2 547 €/m² | AV DU STADE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 365 950 € | 3 935 €/m² | IMP D AGY |
| 10 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 314 980 € | 2 582 €/m² | AV D ANTERNE |
Questions fréquentes, immobilier Marignier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marignier ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 133 € le mètre carré à Marignier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 575 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +13,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marignier ?
63 ventes ont été enregistrées à Marignier sur douze mois, soit 32 appartements et 31 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marignier ?
Le prix médian d’un T3 à Marignier est de 3 070 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marignier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marignier ?
L’appartement moyen vendu à Marignier fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 481 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marignier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Marignier, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 13,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à Marignier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marignier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026