Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marignier
À Marignier, le prix médian d'un T4 est de 3 065 €/m², soit environ 266 655 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marignier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 208 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 065 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Marignier, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marignier
Sur les ventes d'un T4 à Marignier, la moitié se sont conclues entre 216 500 € et 285 000 €, pour un prix médian de 257 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 406 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 065 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Marignier s'étend sur 20 km², s'étage entre 453 et 1 840 m d'altitude et comptait 6 507 habitants au recensement de 2023.
Marignier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marignier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marignier
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marignier
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marignier en 2026 ?
À Marignier, le prix médian d'un T4 est de 3 065 €/m², avec une fourchette de 2 406 € à 3 487 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Marignier ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 209 322 € (1er quartile) à 303 369 € (3e quartile), autour de 266 655 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marignier ?
Le prix médian d'un T4 à Marignier se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 133 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marignier ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marignier sur les 12 derniers mois.