Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marignier
À Marignier, le prix médian d'un T3 est de 3 070 €/m², soit environ 187 270 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marignier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 225 % au-dessus. Le prix médian, 3 070 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 15 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Marignier mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marignier
Sur les ventes d'un T3 à Marignier, la moitié se sont conclues entre 161 000 € et 215 500 €, pour un prix médian de 210 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 801 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 060 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 559 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 060 € à 3 559 €, soit +16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Marignier s'étend sur 20 km², s'étage entre 453 et 1 840 m d'altitude et comptait 6 507 habitants au recensement de 2023.
Marignier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marignier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marignier
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marignier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marignier en 2026 ?
À Marignier, le prix médian d'un T3 est de 3 070 €/m², avec une fourchette de 2 657 € à 3 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Marignier ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 162 077 € (1er quartile) à 220 637 € (3e quartile), autour de 187 270 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marignier ?
Le prix médian d'un T3 à Marignier se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 133 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marignier ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Marignier sur les 12 derniers mois.