Prix immobilier Louvres
Louvres affiche 3 364 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 102 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Louvres est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Louvres est d’abord collectif, avec 51 appartements vendus en douze mois contre 51 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95351), sous son code postal 95380.
Louvres, la commune
Louvres s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 64 et 139 m d'altitude et comptait 12 560 habitants au recensement de 2023.
Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes.
Un peu d'histoire
Le site de Louvres est habité depuis la Préhistoire puisqu'une occupation du lieu est attestée depuis le Paléolithique supérieur. On n'a pas retrouvé d'habitat gaulois dense sur Louvres. En revanche, la présence gallo-romaine est attestée. Une nécropole du Bas et du Haut-Empire est en cours de fouille (2010).
À voir à Louvres
- Église Saint-Justin
- L'église Saint-Justin n'a jamais possédé de clocher
- Tour Saint-Rieul
- Désaffectée à la Révolution
- Ferme de la rue aux Blés et de la rue du Milton
D'après Wikidata et l'article « Louvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Louvres
Le marché de Louvres en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Louvres s’établit à 3 364 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 082 €.
Le cœur du marché des appartements de Louvres tient entre 2 864 € et 3 926 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Louvres font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 183 184 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Louvres
Le prix par typologie à Louvres
Typologie par typologie, Louvres se lit ainsi, T2 à 3 848 €/m², T3 à 3 246 €/m², T4 à 2 767 €/m², studio à 3 474 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 39 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
51 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Louvres, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Louvres
Fixer un prix à Louvres commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 864 € à 3 926 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 102 ventes annuelles à Louvres, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Louvres dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Louvres
Avant de juger un prix à Louvres, situez-le entre 2 864 € et 3 926 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Louvres
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Louvres, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 41 % en dessous et Bezons 15 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Louvres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 153 000 € | 3 558 €/m² | AV DE LA VIEILLE FRANCE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 200 000 € | 4 167 €/m² | AV DE LA VIEILLE FRANCE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 200 € | 2 826 €/m² | SQ DE NIMES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 127 000 € | 2 540 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 375 000 € | 3 750 €/m² | RUE ROGER TORT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 €/m² | SQ DE BRIANCON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 124 000 € | 4 133 €/m² | RES ANDRE MALRAUX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 €/m² | RUE DE PARIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 184 € | 3 200 €/m² | RUE PAUL EMILE VICTOR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 315 000 € | 4 145 €/m² | RUE D'ATHENES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 €/m² | RUE CHARLES PEGUY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 265 000 € | 2 912 €/m² | SQ DE MEGEVE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 350 000 € | 2 823 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RUE DU DOCTEUR PAUL BRUEL |
| 10 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 160 000 € | 1 616 €/m² | RUE ROBERT SCHUMANN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 90 000 € | 1 324 €/m² | RUE DE LA TOUR |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 168 000 € | 4 308 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 234 000 € | 3 656 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 399 900 € | 3 959 €/m² | RUE PAUL EMILE VICTOR |
Questions fréquentes, immobilier Louvres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Louvres ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 364 € le mètre carré à Louvres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 082 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louvres ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Louvres ?
102 ventes ont été enregistrées à Louvres sur douze mois, soit 51 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Louvres ?
Le prix médian d’un T2 à Louvres est de 3 848 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Louvres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Louvres ?
L’appartement moyen vendu à Louvres fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 184 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Louvres ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Louvres, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Louvres, il s’est vendu autant d’appartements que de maisons en douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Louvres avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026