Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Louvres
À Louvres, le prix médian d'un T4 est de 2 767 €/m², soit environ 226 894 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Louvres
Des 5 types de biens mesurés à Louvres, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 102 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 2 767 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 51 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 31 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Louvres
Sur les ventes d'un T4 à Louvres, la moitié se sont conclues entre 187 000 € et 258 000 €, pour un prix médian de 221 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 561 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 656 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 108 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Louvres s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 64 et 139 m d'altitude et comptait 12 560 habitants au recensement de 2023.
Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Louvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Louvres
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Louvres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Louvres en 2026 ?
À Louvres, le prix médian d'un T4 est de 2 767 €/m², avec une fourchette de 2 262 € à 3 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Louvres ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 185 484 € (1er quartile) à 265 598 € (3e quartile), autour de 226 894 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Louvres ?
Le prix médian d'un T4 à Louvres se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Louvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Louvres sur les 12 derniers mois.