Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Louvres
À Louvres, le prix médian d'un T3 est de 3 246 €/m², soit environ 198 006 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Louvres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 16 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 37 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 14 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Louvres, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 246 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Louvres
Sur les ventes d'un T3 à Louvres, la moitié se sont conclues entre 165 425 € et 224 600 €, pour un prix médian de 193 769 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 302 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 335 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 302 € puis 3 335 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Louvres s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 64 et 139 m d'altitude et comptait 12 560 habitants au recensement de 2023.
Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Louvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Louvres
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Louvres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Louvres en 2026 ?
À Louvres, le prix médian d'un T3 est de 3 246 €/m², avec une fourchette de 2 877 € à 3 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Louvres ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 175 497 € (1er quartile) à 215 574 € (3e quartile), autour de 198 006 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Louvres ?
Le prix médian d'un T3 à Louvres se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Louvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Louvres sur les 12 derniers mois.