Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Louvres
À Louvres, le prix médian d'un T2 est de 3 848 €/m², soit environ 165 464 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Louvres
Le prix médian, 3 848 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Louvres mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 102 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 6 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Louvres
Sur les ventes d'un T2 à Louvres, la moitié se sont conclues entre 135 391 € et 176 000 €, pour un prix médian de 164 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 102 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 763 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 744 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 102 € à 3 744 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Louvres s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 64 et 139 m d'altitude et comptait 12 560 habitants au recensement de 2023.
Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Louvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Louvres
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Louvres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Louvres en 2026 ?
À Louvres, le prix médian d'un T2 est de 3 848 €/m², avec une fourchette de 3 343 € à 4 276 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Louvres ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 143 749 € (1er quartile) à 183 868 € (3e quartile), autour de 165 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Louvres ?
Le prix médian d'un T2 à Louvres se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Louvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Louvres sur les 12 derniers mois.