Prix immobilier Loudéac
À Loudéac, la maison ressort à 1 318 € le mètre carré en médiane, avec 110 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Loudéac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 87 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22136), sous son code postal 22600.
Loudéac, la commune
Loudéac s'étend sur 80,2 km², s'étage entre 73 et 245 m d'altitude et comptait 9 987 habitants au recensement de 2023.
Loudéac est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Entre 1959 et 1967, quatre dépôts de haches à douille armoricaines datées de l'âge du bronze final sont découverts sur le territoire de la commune aux lieux-dits La Bellière (80 haches), Saint-Bugan (environ 800 haches), au Clos-Reland (13 haches) et à Limpiquel (42 haches). Jadis simple rendez-vous de chasse en forêt, c'est seulement vers le XIe siècle que la fondation de Loudéac est vraiment reconnue. Ville renommée pour ses foires et ses marchés au Moyen Âge, elle est longtemps aux mains des vicomtes de Rohan.
D'après Wikidata et l'article « Loudéac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loudéac
Le marché de Loudéac en chiffres
À Loudéac, une maison se négocie autour de 1 318 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 654 € le mètre carré.
Les biens vendus à Loudéac font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 139 548 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Loudéac
T2, T3, studio, T4, le détail à Loudéac
Par typologie à Loudéac, T2 à 1 668 €/m², T3 à 1 609 €/m², studio à 1 657 €/m², T4 à 1 643 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Loudéac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 87 ventes en un an, la maison domine le marché de Loudéac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Loudéac, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Loudéac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pléneuf-Val-André 167 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Loudéac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 68 000 € | 944 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 219 000 € | 1 825 €/m² | AV DES COMBATTANTS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 127 040 € | 2 083 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 29 600 € | 1 345 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 €/m² | RUE LOUIS LAVERGNE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 70 000 € | 1 556 €/m² | RUE DU BOURGEON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 245 000 € | 2 552 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 4 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 €/m² | RUE JACQUART |
| 29 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 €/m² | RUE BIGREL |
| 25 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 €/m² | BD DE PENTHIEVRE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 80 000 € | 571 €/m² | RUE HENRI RAGOT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 137 000 € | 1 489 €/m² | RUE PAUL EMILE VICTOR |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 144 000 € | 1 846 €/m² | RUE DE CADELAC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 €/m² | RUE LOUIS LAVERGNE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 310 000 € | 3 131 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 92 000 € | 1 769 €/m² | RUE BIGREL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 7 | 148 675 € | 1 271 €/m² | IMP ROPARTZ |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 89 000 € | 1 618 €/m² | RUE BEAUMANOIR |
Questions fréquentes, immobilier Loudéac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loudéac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 318 € le mètre carré à Loudéac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 654 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loudéac ?
110 ventes ont été enregistrées à Loudéac sur douze mois, soit 23 appartements et 87 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Loudéac ?
Le prix médian d’un T2 à Loudéac est de 1 668 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Loudéac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Loudéac ?
La maison moyenne vendue à Loudéac fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 548 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Loudéac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026