Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Loudéac
À Loudéac, le prix médian d'un T3 est de 1 609 €/m², soit environ 98 149 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Loudéac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Quay-Portrieux ressort à 4 351 €/m², environ 170 % au-dessus. Le prix médian, 1 609 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Loudéac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Loudéac
Sur les ventes d'un T3 à Loudéac, la moitié se sont conclues entre 73 500 € et 126 260 €, pour un prix médian de 94 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 475 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 732 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Loudéac s'étend sur 80,2 km², s'étage entre 73 et 245 m d'altitude et comptait 9 987 habitants au recensement de 2023.
Loudéac est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loudéac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loudéac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Loudéac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Loudéac en 2026 ?
À Loudéac, le prix médian d'un T3 est de 1 609 €/m², avec une fourchette de 1 179 € à 1 836 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Loudéac ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 71 919 € (1er quartile) à 111 996 € (3e quartile), autour de 98 149 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Loudéac ?
Le prix médian d'un T3 à Loudéac se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Loudéac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Loudéac sur les 12 derniers mois.