Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Loudéac
À Loudéac, le prix médian d'un T4 est de 1 643 €/m², soit environ 146 227 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Loudéac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 4 580 €/m², environ 179 % au-dessus, et Guingamp à 1 356 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 643 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Loudéac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Loudéac
Sur les ventes d'un T4 à Loudéac, la moitié se sont conclues entre 104 500 € et 190 500 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 949 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 111 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 905 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Loudéac s'étend sur 80,2 km², s'étage entre 73 et 245 m d'altitude et comptait 9 987 habitants au recensement de 2023.
Loudéac est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loudéac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loudéac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Loudéac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Loudéac en 2026 ?
À Loudéac, le prix médian d'un T4 est de 1 643 €/m², avec une fourchette de 959 € à 2 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Loudéac ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 85 351 € (1er quartile) à 187 879 € (3e quartile), autour de 146 227 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Loudéac ?
Le prix médian d'un T4 à Loudéac est proche de la médiane des appartements de la ville (1 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Loudéac ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Loudéac sur les 12 derniers mois.