Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Loudéac
À Loudéac, le prix médian d'un T2 est de 1 668 €/m², soit environ 73 392 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Loudéac
Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Loudéac mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 1 668 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 210 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Loudéac
Sur les ventes d'un T2 à Loudéac, la moitié se sont conclues entre 62 125 € et 81 750 €, pour un prix médian de 68 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 661 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 649 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 723 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Loudéac s'étend sur 80,2 km², s'étage entre 73 et 245 m d'altitude et comptait 9 987 habitants au recensement de 2023.
Loudéac est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loudéac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loudéac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Loudéac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Loudéac en 2026 ?
À Loudéac, le prix médian d'un T2 est de 1 668 €/m², avec une fourchette de 1 353 € à 1 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Loudéac ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 59 532 € (1er quartile) à 79 552 € (3e quartile), autour de 73 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Loudéac ?
Le prix médian d'un T2 à Loudéac est proche de la médiane des appartements de la ville (1 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Loudéac ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Loudéac sur les 12 derniers mois.