Prix immobilier Lognes
Le prix médian d’un appartement à Lognes s’établit à 3 615 € le mètre carré, et 104 ventes ont été publiées en un an.
À Lognes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lognes est d’abord collectif, avec 88 appartements vendus en douze mois contre 16 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,4 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Lognes
Ce que disent les ventes à Lognes
La médiane des ventes des appartements de Lognes ressort à 3 615 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 604 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Lognes se situe entre 3 000 € et 4 186 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lognes tourne autour de 224 660 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lognes
T3, T2, T4, T5+, studio, le détail à Lognes
Le détail par taille de bien à Lognes donne : T3 à 3 603 €/m², T2 à 4 148 €/m², T4 à 3 203 €/m², T5+ à 2 866 €/m², studio à 4 640 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 62 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 29 ventes en un an, le T3 domine le marché de Lognes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Lognes sur BRIVEO
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Estimer mon bien à LognesVendre à Lognes
Entre 3 000 € et 4 186 € le mètre carré, tout le marché de Lognes tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
104 ventes annuelles : à Lognes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Lognes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Lognes
À Lognes, la fourchette 3 000 € à 4 186 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Lognes évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,4 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lognes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 28 % en dessous et Serris 29 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Lognes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lognes ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 615 € le mètre carré à Lognes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 604 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lognes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Lognes ?
104 ventes ont été enregistrées à Lognes sur douze mois : 88 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lognes ?
Le prix médian d’un T3 à Lognes est de 3 603 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lognes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lognes ?
L’appartement moyen vendu à Lognes fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 660 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lognes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026