Prix immobilier Lognes
Le prix médian d’un appartement à Lognes s’établit à 3 615 € le mètre carré, et 104 ventes ont été publiées en un an.
À Lognes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lognes est d’abord collectif, avec 88 appartements vendus en douze mois contre 16 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,4 %. Autant dire une stabilité.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77258), sous son code postal 77185.
Lognes, la commune
Lognes s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 70 et 109 m d'altitude et comptait 15 074 habitants au recensement de 2023.
Lognes (prononcé [lɔɲ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. De 248 habitants en 1975, Lognes en comptait près de 15 000 en 2009. « Première ville asiatique de France » avec 40 % de sa population, elle est surnommée la « ville du dragon ».
Un peu d'histoire
Des armes et des armures trouvées près de Lognes ont été les preuves de la bataille livrée en 1114, par Louis le Gros, à Guy le Rouge, seigneur de Gournay-sur-Marne, et à Thibaut, comte de Champagne. La présence de vestiges archéologiques témoigne d’une occupation néolithique, puis gallo-romaine du site de Lognes. Le nom de Lognes apparaît au VIIe siècle sous le terme de « laucaunia sylvia » dans l’une des rares sources écrites de l’époque « la chronique de Frédégaire ». L’aspect qu’offrait alors cette partie du plateau de la Brie est celui d’une vaste étendue boisée marquée ici et là par quelques implantations humaines.
D'après Wikidata et l'article « Lognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lognes
Ce que disent les ventes à Lognes
La médiane des ventes des appartements de Lognes ressort à 3 615 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 604 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Lognes se situe entre 3 000 € et 4 186 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lognes tourne autour de 224 660 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lognes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 640 € | 3 494 € – 4 825 € | 34 m² | 6 |
| T2 | 4 148 € | 3 731 € – 4 581 € | 42 m² | 27 |
| T3 | 3 603 € | 3 019 € – 3 847 € | 64 m² | 29 |
| T4 | 3 203 € | 2 662 € – 3 532 € | 80 m² | 17 |
| T5+ | 2 866 € | 2 193 € – 3 099 € | 100 m² | 9 |
| Maison | 3 604 € | 3 036 € – 4 017 € | 103 m² | 16 |
T3, T2, T4, T5+, studio, le détail à Lognes
Le détail par taille de bien à Lognes donne T3 à 3 603 €/m², T2 à 4 148 €/m², T4 à 3 203 €/m², T5+ à 2 866 €/m², studio à 4 640 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 62 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 29 ventes en un an, le T3 domine le marché de Lognes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Lognes
Entre 3 000 € et 4 186 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Lognes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 104 ventes annuelles à Lognes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Lognes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Lognes
À Lognes, la fourchette 3 000 € à 4 186 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Lognes évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,4 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lognes, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 27 % en dessous et Montévrain 27 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lognes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 111 000 € | 4 269 €/m² | CRS DES PETITES ECURIES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 200 800 € | 2 256 €/m² | RUE DES JARDINIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 218 000 € | 5 317 €/m² | RUE GABRIEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 259 000 € | 3 924 €/m² | CRS DES PETITES ECURIES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 €/m² | ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 €/m² | CRS DES PETITES ECURIES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 295 000 € | 3 073 €/m² | CRS DES PETITES ECURIES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 500 € | 2 911 €/m² | SQ PHILIPPE LEBON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 173 000 € | 4 119 €/m² | CRS DES PETITES ECURIES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 310 000 € | 2 719 €/m² | RUE DE L'AIGUILLON |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 177 500 € | 2 465 €/m² | SQ PHILIPPE LEBON |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 €/m² | BD DU SEGRAIS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 255 000 € | 3 446 €/m² | BD DE LA MALVOISINE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 147 600 € | 4 761 €/m² | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 €/m² | BD DU SEGRAIS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | BD DU SEGRAIS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 159 400 € | 5 142 €/m² | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 150 000 € | 3 571 €/m² | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 €/m² | RUE DU PUITS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 182 500 € | 4 451 €/m² | RUE DU VILLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Lognes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lognes ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 615 € le mètre carré à Lognes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 604 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lognes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Lognes ?
104 ventes ont été enregistrées à Lognes sur douze mois, soit 88 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lognes ?
Le prix médian d’un T3 à Lognes est de 3 603 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lognes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lognes ?
L’appartement moyen vendu à Lognes fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 660 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lognes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lognes, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 85 % des ventes enregistrées à Lognes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lognes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026