Prix immobilier Lodève
À Lodève, des appartements se vendent à 1 123 € le mètre carré en médiane, et 116 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lodève présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Lodève, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 61 ventes en un an pour 55 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34142), sous son code postal 34700.
Lodève, la commune
Lodève s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 117 et 700 m d'altitude et comptait 7 251 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lodévois.
Lodève est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, la Soulondres, le Laurounet, le ruisseau du Mas de Mérou et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Lodève était la capitale des Lutevani, subdivision des Volque, puis devint la cité romaine Luteva. L'oppidum de Luteva constitue un des centres de peuplement de la Celtique méditerranéenne. La cité est élevée au rang de colonie latine. Comme tous les chefs-lieux des cités gauloises, elle devient le siège d'un diocèse avec des évêques qui se succèdent depuis saint Flour au IIIe siècle jusqu'à la Révolution.
À voir à Lodève
- La cathédrale Saint-Fulcran de Lodève
- L'église Saint-Pierre-aux-Liens de Lodève
- La Chapelle des pénitents blancs
- La Chapelle Notre-Dame-de-la-Salette de Saint-Martin
- Le musée de Lodève
D'après Wikidata et l'article « Lodève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lodève
Les prix réels à Lodève
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Lodève vaut 1 123 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 550 €.
À Lodève, un appartement sur deux se vend entre 823 € et 1 364 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Lodève fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 721 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lodève
Ce que vaut chaque taille de bien à Lodève
Le détail par taille de bien à Lodève donne T3 à 1 121 €/m², T2 à 1 137 €/m², T4 à 833 €/m², studio à 1 455 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 36 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lodève, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lodève sur BRIVEO
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Vendre à Lodève
Entre 823 € et 1 364 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Lodève. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 116 ventes par an, Lodève est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lodève.
Se loger à Lodève
Lire la fourchette de 823 € à 1 364 € est le principal outil de l’acheteur à Lodève. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Lodève ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Lodève évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lodève, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montpellier 200 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lodève
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 250 000 € | 2 315 €/m² | RUE DU TONNELIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 210 585 € | 2 600 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 €/m² | AV DE L ESCANDORGUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 290 550 € | 2 442 €/m² | IMP DU CLOS DE BELBEZET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 74 000 € | 1 057 €/m² | RUE BARRA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 69 000 € | 1 095 €/m² | RUE MARCEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA MEGISSERIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 184 m² | 5 | 82 000 € | 446 €/m² | RUE DE LA MERCERIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 268 000 € | 2 046 €/m² | CHE DES CHENES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 32 000 € | 1 524 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 44 000 € | 957 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 27 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 267 000 € | 3 761 €/m² | QUAI MEGISSERIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 8 | 600 000 € | 3 333 €/m² | AV DENFERT ROCHEREAU |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 61 500 € | 1 538 €/m² | RUE DU CARDINAL FLEURY |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | IMP DU TRIUMPH |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 59 000 € | 1 180 €/m² | RUE VINGT QUATRE FEVRIER |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 53 000 € | 803 €/m² | BD DE LA LIBERTE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 37 000 € | 881 €/m² | RUE MONTBRUN |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 95 700 € | 1 196 €/m² | GR GRAND RUE |
Questions fréquentes, immobilier Lodève
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lodève ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 123 € le mètre carré à Lodève, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 550 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lodève ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lodève ?
116 ventes ont été enregistrées à Lodève sur douze mois, soit 61 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lodève ?
Le prix médian d’un T3 à Lodève est de 1 121 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lodève ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lodève ?
L’appartement moyen vendu à Lodève fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 721 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lodève ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lodève est en baisse de 3,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lodève en douze mois, 53 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lodève avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026