Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lodève
À Lodève, le prix médian d'un T2 est de 1 137 €/m², soit environ 47 754 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lodève
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 376 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 137 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 19 des 116 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Lodève, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lodève
Sur les ventes d'un T2 à Lodève, la moitié se sont conclues entre 40 000 € et 60 800 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 336 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 111 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 190 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 336 € à 1 190 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lodève s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 117 et 700 m d'altitude et comptait 7 251 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lodévois.
Lodève est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, la Soulondres, le Laurounet, le ruisseau du Mas de Mérou et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Lodève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lodève
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lodève
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lodève en 2026 ?
À Lodève, le prix médian d'un T2 est de 1 137 €/m², avec une fourchette de 895 € à 1 371 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Lodève ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 37 590 € (1er quartile) à 57 582 € (3e quartile), autour de 47 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lodève ?
Le prix médian d'un T2 à Lodève se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lodève ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Lodève sur les 12 derniers mois.