Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lodève
À Lodève, le prix médian d'un T3 est de 1 121 €/m², soit environ 71 744 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lodève
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 425 % au-dessus. Des 5 types de biens mesurés à Lodève, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 121 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lodève
Sur les ventes d'un T3 à Lodève, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 88 000 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 072 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 153 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 121 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 072 € à 1 121 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lodève s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 117 et 700 m d'altitude et comptait 7 251 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lodévois.
Lodève est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, la Soulondres, le Laurounet, le ruisseau du Mas de Mérou et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lodève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lodève
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lodève
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lodève en 2026 ?
À Lodève, le prix médian d'un T3 est de 1 121 €/m², avec une fourchette de 818 € à 1 341 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lodève ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 52 352 € (1er quartile) à 85 824 € (3e quartile), autour de 71 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lodève ?
Le prix médian d'un T3 à Lodève est proche de la médiane des appartements de la ville (1 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lodève ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Lodève sur les 12 derniers mois.